合建分配比例及法規

《 合建貸款 》 請教建商或土地開放達人!
我們家最近有建商要來談合建，其實就我所知大部份的住戶都是樂觀其成，因為我們家地點很優，家人是希望能爭取好的條件!
請教達人們，我們家目前建坪28坪、地坪5坪，我不知道改建後我們可分到幾坪，還要再拿錢出來嗎?建商在改建期間怎麼配合?!加上我們現在房子有貸款，又要怎麼解決!? 對不起因為都沒遇過，問題很多?!

合建要大概算出能分幾坪
需要至少知道使用分區,還有新舊住宅大約的行情
基本上也只能算個大概
真的要確定的數字需要建築師細算的
至於拿錢出來,那是不可能的事情
合建就是住戶出土地,建商出資金
要拿錢的話,就變成委託建築了
建商改建期間的配合?
應該你說的是搬遷費用跟房租吧
這是屬於保證金裡頭的
至於金額多少,得雙方都能接受
房子有貸款的話
可以跟建商要求請他們代墊清償
然後新屋落成之後再貸款還給建商
當然依照銀行利息多貸款還給建商就可以了
絕對可以貸款到那個數字
因為房子是新的@@
這一點是為了目前房屋租人
然後以租金來繳納房貸的住戶設想的

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