合建分配比例及法規

《 合建貸款 》 請問哪些銀行有土地拍賣貸款的服務
打了幾通電話發現很多銀行沒有此項服務 ,想請問哪些銀行有貸款法拍土地或是拍賣土地的服務 ?哪幾家比較值得推薦? 謝謝

目前應該已絕跡了 ,幾年前聯邦安泰板信世華合庫應該都有（不少家都是因為背後主要股東是不動產業，推產品也是便利自己人用)，且均有訂立特定之處理流程以控管，但目前都是個案處理而不是專案產品了。
其實每家銀行多少都有辦理，尤其但是沒有相當資力的借款人是不會承做的，少數是有意拍購者透過銀行外圍之代標者介紹貸款，惟仍多限於成屋為主，土地很少，因為一般作業時間太短又急，很少有銀行願意投入評估（可能忙半天後根本沒標成而白忙)，且從標購到取到產權移轉證明間控管很麻煩。國有地停售前，銀行反而比較愛做這種單純標案之墊款融資。
這種業務不是一般人玩的，但有不少金主提供資金給代標業者，這些業者看對象與標的物有時會配合墊款。
所以直接去找代標業者談比較快，不過找之前還是要同時安排非墊款之融資銀行，同步進行，否則標下來後，沒有接續之銀行進來接手，代辦業者也不會墊款的。
另外一條路就是查看該標的之抵押債權銀行為誰，多半他們原有案子已評估過土地價值，找他們辦墊款或後續購地貸款時，時效較能掌握，尤其有些地有些問題而一直無法順利標售，而你正好可以解決那些問題（如必需合併鄰地開發，而你是鄰地所有權人或是你已取得所有必要土地之合建委託等），這樣同意的機會就高些。
僅供參考。

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