合建分配比例及法規

《 合建貸款 》 房屋合建,不懂建商在想什麼?
請教各位先進一些關於土地合建疑問。 我有一間房屋，幾年前某建商來找我及其他地主談合建，其間當然建商也好某些地主也好為了自身利益，均沒有一個結論(建商甚至做出合建契約書要大家同意簽名，我並沒簽)。 問題來了，三天前建商相關人員來電給我說： 建商：你的房子想怎麼處理？ 我：嗯...最近比較忙沒去注意那麼多...賣了算了(之前有考慮過)。 建商:想賣多少？ 我:(開了一個數字)。 建商:那麼高啊～ 市場沒那個行情！ 我:咦！我是以以後蓋好大樓，如果依你們合建契約書我應得部份來換算，算少了吧！ 建商：所以如果你也同意合建以後的利益更大！ ...

答:合建--合則兩利.建商當然會算一些對您有利的給您看.那背後有那些陷井.....
1.我看過最過份的----1-6樓歸地主其餘歸建商(地主以為蓋12樓)-----結果蓋了36樓.
2.地主須提供土地讓建商融資-------結果貸款一下來建商就跑不見了.
3.去法院看看50%---60%都是與建商的糾紛.
4.賣掉是最省事的安全做法.雖然有一點捨不得眼前的利潤, 但比氣死/煩死要好太多
5.當然要賣到一個好價錢-----請鄰近5家仲介做出估價單參考.
6.以子之茅攻子之盾.-----建商算的將來價值-利息-投資風險==約80%
7.乾脆把您要合建的地址公開給多家建商, 讓它們鷸蚌相爭--您漁翁得利.

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